*** Schönes Holzhaus mit finnischem Kamin in ruhiger Wohnlage von Hazembourg ***

Objektbeschreibung Das im Jahr 2008 erbaute Holzhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hazembourg in Frankreich.

Die Wohnfläche von 140 qm bietet mit 3 Schlafzimmern genügend Raum für die junge Familie.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich, Abstellraum, Gäste- WC, Badezimmer und Schlafzimmer.

Aufteilung OG:
Büro im Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

Außerdem ist die Immobilie komplett unterkellert, verfügt über eine Garage und ein herrliches flaches Grundstück von 2300 qm.

Ein Highlight des Holzhauses ist der original finnische Holzofen, welcher an kalten Tagen den kompletten Wohnbereich heizt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2035
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche
- Original finnischer Holzofen
- Garage
- Schön angelegte Terrasse
- Grundstück von 2300 qm Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hazembourg im Herzen der Region Grand Est in Frankreich. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihre ruhige ländliche Atmosphäre und ihre reiche Historie, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Naturliebhaber macht. Hazembourg bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus dörflichem Charme und praktischer Anbindung an größere Städte. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Trotz der idyllischen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit von kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus bietet somit nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die reiche Kultur und Natur der Region zu entdecken. Sonstiges SONSTIGES
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Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

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