*** Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Ballweiler ***

Objektbeschreibung Die im Jahr 1957 erbaute Immobilie befindet sich in Ballweiler, einem Ortsteil von Blieskastel.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 qm, die sich auf zwei Etagen erstreckt.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, Wohn- Essbereich mit Wintergarten, Küche und ein weiterer Raum, welcher als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Aufteilung OG:
Flur, Tageslichtbad mit Wanne und 3 weitere Zimmer, davon ist eines ein Durchgangszimmer, welches z.B als Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.

Der Dachboden ist gedämmt. Hier besteht die Möglichkeit diesen auszubauen.

Im gesamten ist die Immobilie sehr gepflegt und besticht durch den Echtholzboden, welcher im gesamten Haus (außer 2 Zimmer im OG) verbaut ist, sowie eine Holztreppe und Einbauschränke aus dem Baujahr. Dies gibt der Immobilie einen besonderen Flair.

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Der Keller verfügt über einem Waschraum mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten, einen Heizraum mit Dusche, Garage und einen weiteren Raum.

Auf dem ebenerdigen, teilweise eingezäunten Grundstück bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung - Ölheizung (Brenner von ca. 2008)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (Baujahr 1983)
- Die Fenster zur Straße hin verfügen über elektrische Rollläden (Baujahr 2023)
- Wintergarten (Baujahr 1987)
- Einbauküche
- Dachboden gedämmt
- Balkon (sanierungsbedürftig)
- Terrasse
- Teilweise eingezäunter Garten
- Echtholzboden aus dem Baujahr Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Blieskastel, Ortsteil Ballweiler, inmitten des malerischen Saarpfalz- Kreises.
Diese Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet dabei eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Blieskastel, das in wenigen Minuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in der nahen Umgebung zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Ballweiler.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten stehen durch die umliegende Natur, Wälder und Wanderwege zur Verfügung.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die A8 und die A6 sind auch größere Städte wie Saarbrücken oder Kaiserslautern zügig erreichbar. Sonstiges Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.

Danach können wir gerne einen Termin vereinbaren.

Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Hierfür wird von CGI Immobilien keine Haftung übernommen.