*** Großes freistehendes Haus in ruhiger Wohnlage von Saargemünd ***

Objektbeschreibung Die im Jahr 1966 erbaute Immobilie verfügt mit einer Wohnfläche von knapp 270 qm und 5 Schlafzimmern über genügend Wohnraum für die große Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit Kamin, Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, sowie ein Büro.
Das Obergeschoss verfügt über 5 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, 3 Toiletten, zahlreiche Schränke, einen Einbaukeller, Keller und ein großes Außengebäude. Das Grundstück ist teilweise bewaldet.

Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm. Ein helles, großes Haus mit herrlich ruhigem und großzügigem Garten.
Mit etwas handwerklichem Geschick hat man hier die Möglichkeit sich ein tolles Eigenheim mit viel Platz zu gestalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2034
Endenergiebedarf: 314.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung - Einbauküche
- Gas Zentralheizung
- 2 Garagen
- Großer, ruhiger Garten- teilweise bewaldet
- 5 Schlafzimmer
- Kamin Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Sarreguemines, in dem malerischen Frankreich. Diese ruhige und friedliche Straße bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten suchen. Sarreguemines, bekannt für seine reiche Geschichte und wunderschöne Natur, bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights. Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Schulen, wodurch der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte und internationale Verbindungen problemlos erreichbar, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für Pendler und Vielreisende macht. Sonstiges SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

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CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091