*** Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vermietungs-Chalets dir ...

Objektbeschreibung Besondere Immobilie direkt am Hirbacher Weiher- mit Chalet Vermietung.

Das Hauptwohnhaus hat eine Fläche von ca. 235qm.

Aufteilung: Eingangsbereich mit Zugang zum ehemaligen Restaurant/Kneipe. Dies ist aktuell nicht mehr als solche genutzt, kann jedoch wieder in Betrieb genommen werden.

Die Hauptwohnung im OG wurde stetig modernisiert und hat 3 Schlafzimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zur sonnigen Terrasse mit Seeblick. Zudem befinden sich hier 2 Badezimmer.

Die Einliegerwohnung hat ca. 88qm und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Von hier hat man ebenfalls Zugang zum Garten.

Im weiteren Verlauf des Gartens sind mehrere Chalets, diese sind vermietet und im Jahr nimmt man hier ca. 8000€ Miete ein.

Das Grundstück grenzt direkt an den Weiher.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung -Chalets Verpachtung direkt am See- pro Jahr 8000€ Einnahmen
-Dach 2009 erneuert
-Fenster 1989
-Heizungsbrenner 2004/ Fußbodenheizung aus 1990
-Kaminofen aus 2004
-Wohnzimmer im OG klimatisiert
-Einliegerwohnung von 90qm mit eigenem Zugang
-2 Einbauküchen
-Im UG war eine Kneipe/Restaurant- kann wieder erneuert werden Lage Holving liegt westlich der Kleinstadt Sarralbe, im Süden befinden sich die Gemeinden Val-de-Guéblange und Kappelkinger, im Westen die Gemeinde Hilsprich und im Nordosten die Gemeinde Richeling.

Holving ist über die N 56 (St. Avold - Sarralbe) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Sarreguemines und Freyming-Merlebach.

Die Gemeinde wird von dem Fluss Mutterbach durchflossen, der in die Albe mündet.

Die Gemeinde besteht aus sechs Dörfern: Ballering, Bettring, Diederfing, Holving, Hinsing und Hirbach, wobei Hirbach das größte Dorf ist.

In Hirbach befinden sich am Hirbacher Weiher mehrere Campingplätze. Sonstiges SONSTIGES
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