in 57200 Saargemünd

*** Moderne 3 ZKB- Penthouse Wohnung über den Dächern von Saargemünd ***

ImmoNr 477 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse PLZ 57200
Ort Saargemünd Land Frankreich
Etage 2. Etage Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 225.000 € Außen-Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Währung
ImmoNr 477
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 57200
Ort Saargemünd
Land Frankreich
Etage 2. Etage
Wohnfläche 120 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 225.000 €
Außen-Provision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,6 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Währung

Film zur Immobilie

3D - Bilder
Objektbeschreibung Diese moderne 3 ZKB Penthouse Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2013 erbauten, 7- Parteien Wohnhauses in Saargemünd.

Die 120 qm Wohnfläche verfügen über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus hat man eine wundervolle Fernsicht über die Dächer von Saargemünd.

In der Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialen, wie Böden aus Echtholz (Eiche) und Naturstein verbaut. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung im Rohbau gekauft und seitdem stetig renoviert. Für eine wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen ein Pellet Ofen im Wohnbereich.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.08.2034
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung - Einbauküche ( aus dem Jahr 2018 )
- Pelletofen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Böden aus Echtholz ( Eiche ), Naturstein und Fliesen
- Dachterrasse mit herrlichem Fernblick
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- Separater Kellerraum
Lage Diese exquisite Penthouse-Wohnung befindet sich in einer renommierten Wohngegend von Saargemünd, Frankreich. Eingebettet in eine ruhige und doch gut angebundene Nachbarschaft, bietet diese reizvolle Lage eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Landschaft.

Die bezaubernde Stadt Saargemünd, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und lebendige Gemeinschaft, stellt einen idealen Wohnort für anspruchsvolle Stadtbewohner dar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen.

Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Autobahnen ist die Metropole Saarbrücken in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Parks und Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Freien.

Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen sowie medizinischen Versorgungszentren trägt zur Attraktivität dieser Lage bei, was dieses Penthouse zu einer besonders begehrten Immobilie macht. Hier wohnen Sie nicht nur erstklassig, sondern erleben auch die charmante Lebensqualität, die Saargemünd so einzigartig macht.
Sonstiges SONSTIGES
WICHTIG In Frankreich: Ein Immobilienmakler in Frankreich muss über eine Carte Professionelle auf seinen Namen verfügen. Ohne diese Lizenz, ist ein Verkauf strafwürdig. Fragen Sie uns gerne und lassen Sie sich bei jeder Besichtigung diese Karte (Checkkarten Format) vorzeigen.

BITTE füllen Sie zwingend das Kontaktformular vollständig aus.

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

Am Telefon werden leider keine Termine vergeben. Bitte bestätigen Sie nach Erhalt unserer Beantwortungsmail die AGBs, Widerrufsbelehrung und vorzeitigen Beginn sowie die Provisionsvereinbarung. Dazu auf Exposé Download klicken.


CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld „ Nom de l’entreprise“ und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld „Recherche“ klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

Weitere Optionen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Christophe Garattoni
Christophe Garattoni Tel.: 06842-7086292
Mobil:
info@cgi-immobilien.eu

Kontaktanfrage

Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Rückansicht
*** Großes freistehendes Haus in ruhiger Wohnla ... in 57200 Saargemünd Kaufpreis 289.000 €
  • Ansicht
*** Neuwertiges Reihenhaus mit schönem Garten i ... in 57200 Saargemünd Kaufpreis 330.000 €
  • Ansicht
*** 3- Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Woh ... in 57200 Saargemünd Kaufpreis 129.000 €
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.