*** Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Niederwürzbach ***

Objektbeschreibung Das um 1900 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niederwürzbach.

Mit etwas handwerklichem Geschick hat man hier die Möglichkeit sich ein schönes Eigenheim zu erschaffen.
Die 67 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, geräumiger, offen gestalteter Wohn- Essbereich, Küche, Duschbadezimmer.

Aufteilung OG:
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Hier befindet sich neben einem Technikraum ein Hauswirtschaftsraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2034
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Garten
- Balkon
- Doppelt verglaste PVC Fenster aus dem Jahr 1992
- Dach, Strom aus dem Jahr 1992
- Ölheizung aus dem Jahr 1995 Lage Niederwürzbach liegt rund 4 km westlich von Blieskastel auf 234 m ü. NHN. Der Ort verdankt seinen Namen dem Bächlein Würzbach, das den Würzbacher Weiher (12 ha groß) speist, durch Niederwürzbach fließt und in die Blies entwässert.
Im Norden grenzt Niederwürzbach an das Sankt Ingbert-Kirkeler Waldgebiet mit seiner Hügellandschaft auf Buntsandstein.
Niederwürzbach ist Teil des Biosphärenreservats Bliesgau der UNESCO.
Im Ort selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants und Cafés. Sonstiges WICHTIGE INFO: Bitte senden Sie uns vor einer Besichtigung eine aktuelle Bankbestätigung zu. Wir müssen dies dem Eigentümer nachweisen, dass einer Finanzierung grundsätzlich nichts im Wege steht.

Bitte das KONTAKTFORMULAR Ausfüllen

Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon können wir leider keine Termine vergeben.

Auch werden vorab keine Adressen ohne vollständig ausgefülltes Kontaktformular genannt.