*** Einfamilienhaus im toskanischen Baustil in begehrter Lage von Spicheren **

Objektbeschreibung Das in den Jahren 2013-2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in gefragter und absoluter Toplage in Spicheren.

Die 169qm Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.

Aufteilung EG:
Eingangsbereich, großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Hochwertige Einbauküche , Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage.

Aufteilung OG:
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer- welches sich noch im Rohbau befindet (Leitungen liegen bereits).

Die Immobilie ist teil unterkellert.
Sie verfügt über 1 Doppelgarage und 2 Außenstellplätze.

Ein großer, ebenerdiger Garten lädt zum Verweilen ein. Das komplette Grundstück ist eingezäunt.

Noch zu erledigende Arbeiten: Auf der Terrasse müssen noch die Fliesen gelegt werden ( Material bereits vorhanden). Duschbadezimmer im OG noch im Rohbau. Hier kann man noch seine Ideen einfließen lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.08.2033
Endenergiebedarf: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung -Einbauküche
-Doppelgarage
-Elektrische Rollläden
-Einbauschränke
-Neuwertiger Zustand
-Fußbodenheizung Lage Spicheren ist eine Gemeinde direkt an der französisch-deutschen Grenze, etwa fünf Kilometer östlich von Forbach am Wimmersbach. Der Grenzübergang Goldene Bremm (frz. Brème d’or) liegt auf der Gemarkung von Spicheren. Die Stadt Saarbrücken ist 10 Autominuten entfernt. Sonstiges BITTE DAS KONTAKTFORMULAR Ausfüllen!

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Bitte beachten Sie, dass wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich.

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Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt „CCI Metz“. Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091