*** Haus in Frankreich !!! Einmaliges Herrenhaus mit Naturschwimmbad im Herzen v ...

Objektbeschreibung Das ursprünglich im Jahr 1964 erbaute Herrenhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saargemünd.

Die ca. 280 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Aufteilung EG (144,28 qm Wohnfläche)
Großzügiger Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, offener Wohn-Essbereich mit Kamin, Gäste WC, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Vom Flur aus gelangt man durch eine Flügeltür in den traumhaft angelegten Außenbereich. Die schön angelegte Terrasse, der großzügige Garten mit Naturschwimmteich und Grillplatz laden zum Verweilen ein.

Aufteilung OG (129,40 qm Wohnfläche)
Hier befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und Saunabereich.

Aufteilung Kellergeschoss ( 153,55 Fläche)
Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Technikraum und drei weitere Räume.

In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist.

- 1991 Hof und Zufahrt
- 1998 Sauna
- 2004- 2006 Sanierung der Fenster
- 2005 Küche
- 2007 Rotex Heizung
- 2011 Naturteich
- 2013 Isolation Terrasse
- 2014 Renovierung Bad EG
- 2014 Gartenhaus
- 2015 Anstrich Fassade und Sanierung Dach

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - Einbauküche,
- Kamin
- großzügiger Außenbereich mit Naturteich, Terrasse und Grillplatz
- Sauna
- Doppelgarage Lage Saargemünd ist eine französische Stadt mit 20.635 Einwohnern im Département Moselle in der französischen Region Grand Est. Die Stadt ist Sitz der Unterpräfektur sowie Hauptort des Kantons Sarreguemines.
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